房产小蜜书电脑版登录客户端 V2.5.48

房产小蜜书是一款电脑房产销售管理软件，该工具专门为房产经理人制作，将所有工作内容自动化，并且更加方便的发布房源内容，直观又快捷。

软件介绍

房产小蜜书是运用云端技术专门为房产经纪人量身设计、开发的一款专业房产软件，其软件功能全面且强大，实现了个人房源采集、房源群发、房源刷新等理想功能的操作。房产小蜜书打破了经纪人需要到各个网站手动操作的常规，并且可以帮助经纪人更全面、更快捷、更方便的做好网络营销的软件。

软件特色

1、云采集功能可以很好的采集房源，她能自动快速采集各大门户网站上的个人房源，使用起来非常方便快捷;

2、一键发布功能避免了一条条发布的低效率，可以迅速将多条房源发布到一个网站上或者将一个房源发布到多个网站上，其速度快、效率高、成功率高;

3、云刷新功能，可以设置个性化的刷新方案。并且同时启用多套刷新计划，保证了我的房源能够及时刷新，而且刷新速度非常快，设置起来很灵活;

4、在房源录入以及其他一些基本功能上面也独具特色，减轻了工作任务，提高了工作效率;

怎么使用

房产小蜜书的使用可以为每一位房产经纪人带来极大的便利，她的功能是如此之丰富且强大，让原本复杂的房源发布和录入工作时间大大缩短，可以专注于寻找客户了，帮助你大大减少日常工作量，这款强大的软件对于新手该如何入门呢？下面小编就对此带来教程解答。

1.秒录房源时，复制图片完全去除网站logo水印。高清优质图片可以愉快的复制使用。

2.秒录房源结束后，会自动跳出一个对话框，提示你修改标题与封面图，用以区别原有的房源。并且，小蜜书还贴心的提供了一些房源标题，以供经纪人选择。

3.安居客，搜房帮小区均价自动对比高低百分比，预防影响你的优质度评分以及低价房源。在小区录入框旁边，会贴心的提示该小区当前在安居客和搜房帮的均价，而在价格录入框旁边，则会提示你输入的价格，与该小区当前价格的比较。让你快速掌握价格动态。

4.录入价格时，小蜜书新增加价格定制功能，支持不同网站发布不同的价格，差别化对待能吸引更多客户点击查看。

5.实勘室内图，户型图，小区图库上线，小蜜书团队人工审核了几百万张高清优质的图片，你在录入房源时即使没有图片也不用担心啦。

怎么抢房源

对于庞大的房产行业，房源录入是要月快速越好，而房产小蜜书的房源抢录非常快捷，能让你抢房源先人一步，而用户具体该怎么操作呢？下面小编带来解答。

云发布，录入房源方便快捷，一分钟搞定。小蜜书的小区名库是根据各大网站的小区配置的，所以是比较齐全的，只要输入小区前几个字或是前两个字的拼音首字母，就会自动匹配出相应的小区列表，只需在下拉框中进行选择就可以了，简化了小区输入步骤。如图1

填写好小区后，只需要修改下一个基本信息，下一步我们较齐全的房源标签供参考，如图2

想必各位亲们录入房源的时候最头疼的就是房源标题和房源描述了，要写的好又不能太过冗长，有亮点才能吸引客户，小蜜书帮您解决这个大问题！！如图3，【帮我写标题】，【帮我写描述】，激发亲们的灵感：

接下来就是上传图片了，小蜜书有自动保存发布过的房源图片，并且有分类具体小区的图片，第二次录入的时候可以直接选择，且提供小区的公共图库，节省了亲们查找图片的时间，如图4：

怎么发房源

对于房源用户要进行发布才能被客户查看到，发布房源可以说是每一位房产人最基础的每日日常操作了，下面小编就对操作方法进行讲解：

小蜜书的出租和出售房源是分开管理的，在云发布中选择好出售或者出租管理，选择要发布的房源点击【发布】后选择要发布的网站，就可以一键群发啦~~如图1

小蜜书还有个强大的功能——预约发布，有经验的亲们都知道每天发布几条房源比十几天发几十条房源的效果来得好，但是有时候亲们又休假或者没空，不能发布房源，小蜜书的预约发布就能帮您解决这个烦恼，在房源管理里选择要预约的房源点击【预约发布】，然后选择要发布的网站，设置好时间点击【预约】，轻松搞定，详情如图2

温馨提示：如果同一批房源一天要发布两次上架次数就为2，上架时间间隔即：第一次发布和第二次发布的时间间隔，如果上级次数为1，该间隔就无需理会。

有些亲们会说，那我刚用小蜜书都没房源，不得一直录入，速度再快，录入多了也是醉了啊，别担心小蜜书还有个房源搬家的功能，在云发布里的房源搬家，操作如图3：

最后，再讲下小蜜书另一个亮点——克隆房源。云发布里的房源共享，选择要克隆的房源点击【克隆】，修改下房源描述里的联系方式后点击【克隆房源】，如图4，一下子便轻松的把同事的房源克隆过来，多人一起发布该房源，提高这条房源的曝光率。

【温馨提示】使用小蜜书所有房源在哪个时间点、发布到哪个网站、是否发布成功，在小蜜书的发布日志里的<日志查看>均有详细记录，如果是发布失败也有详细的失败原因。

使用技巧

一、房产小蜜书设置智能补推的方法

经常有小伙伴忘记及时推送满影响刷新或者被罚款。为了解决这个问题，小蜜书目前针对主流网站在刷新设置界面，增加智能补推按钮，每天定点检测然后自动帮你推送满。再也不用担心被罚款了，没做好工作了。

二、快速复制别人的房源信息的方法

从云发布下的房源共享按钮进入房源共享页面：如图

上面的输入框中可以输入想要克隆的房源类型等，通过搜索按钮就可以直接获得您想要的房源信息，免去经纪人在信息量大的时候查找信息的麻烦。如图

在共享房源库列表中，会显示共享范围，克隆的次数，已经克隆过的也会显示已克隆，避免经纪人重复克隆一条房源，要克隆同事的房源只需点击右边的克隆按钮，如图

点击克隆后，就会进入房源修改的界面，只要修改一部分信息，一定要对房源标题和房源描述进行稍微的修改下，特别是电话号码，如图

修改完信息后点击克隆房源或是保存草稿都可以完成房源的克隆。如图

当然房源共享列表里也会有自己共享出去的房源，这里就可以通过修改按钮对自己共享的房源进行共享状态的更改。如图

点击修改后跳出修改的消息提示框，修改好后点击确认即可。如图

如果您想共享自己的房源，点击“出售管理/出租管理”，房源列表中会有已共享和未共享的房源，已共享的房源就不能再共享了，只能进行修改，点击未共享房源可以进行共享设置，对房源进行共享。如图

点击共享按钮，出现共享设置的信息框，选择共享到哪，点击确定即可，如图

三、小秘书设置云刷新的方法

登入小秘书主界面左侧依次找到>云刷新>刷新设置>选择您需要设置刷新的网站端口>设置.

进入设置后选择房屋类型以及租售方式后点击下一步.

第2步完成后进入当前页面分为模版刷新以及定时刷新，先分享模版刷新：

选择模版刷新，设置好每天刷新总数（这个是有网站决定的）和每天刷新次数（这个由自己自由设置），每天开始已经结束时间（最好选择系统默认，也可以自由设置），点击下一步.

系统会自动生成一个最佳的刷新模版，刷新模版中的时间都可以自由改动.（比如你认为那个时间段的时间不合理，您可以自己设置成合理时间），我们认为最佳的参考时间为：

上午9:30-11:30

下午15:00-17:00

晚上20:00-21:00

设置好后下一步，进入刷新房源选择分为：排序选房，条件选房，自助选房

① 如果您选择排序选房：系统就会默认选择你最新发布的房源进行刷新.

② 如果您选择条件选房：还可以选择按户型，价格，楼盘或点击量进行最新房源的刷新.

③ 如果您选择自助选房：系统会收入你推送的35条房源，可以自由挑选刷新，一般我都是使用自助选房，选择最优质的房源进行滚动式刷新.设置好自助选房后点击右下角的保存

完成第5步保存后，系统会跳到刷新设置界面，找到我们刚才设置的刷新计划，点击启动。就表示我们的刷新计划已经启动.（需要提醒的是：云刷新设置后，取消网站预约和手动刷新，避免资源浪费）

第3步我们提到刷新分为：模版刷新以及定时刷新，模版刷新已经分享完了，下面分享定时刷新.

参照前面第①步至第③进入选择定时刷新，设置好每天刷新总数（这个是有网站决定的）和每次刷几条（这个由自己自由设置，建议5-9条），间隔时间（最好间隔50分以上），开始时间，点击下一步.

系统将生成刷新最佳模版，生成后参照上面第④步至第⑥步.即完成定时刷新设置.

个人经常用的刷新方法

个人平时还喜欢将网站刷新总次数分开设置刷新计划，分三个时间段上午（计划一）、下午（计划二）、晚上（计划三）.一个计划一个计划进行设置.每个计划都是用定时刷新+自助选房的方式.

刷新统计以及刷新日志查看

主界面左侧依次找到>云刷新>刷新统计>里面有刷新统计以及刷新日志.相应的解释看图中解释.

常见问题

删除的旧房源在回收站里多少天清空?

房源库回收站里累积的房源，小蜜书保存30天后会自动清空，有需要恢复回收站房源资料的亲们麻烦尽量在30天以内处理。

如何在小蜜书发布搜房低价房源?

发布房源时到选择网站的步骤，在位置的下拉键中选择“发布低价房源”

房源秘书里面的房源进行刷新以后查看排名，排名并没有发生变化?

在房源秘书里面进行房源的刷新或者重发以后，都需要重新同步列表再查看排名，排名才会发生变化。

如何取消管理账号设置的排班刷新计划?

管理账号设置的排班刷新子账号无权限停止，需向管理账号申请，由管理账号处理

发布房源到小鱼网，户型图和小区图丢失了?

小鱼网的房源图片最多只能传5张，上传顺序是先传室内图再传户型图和小区图，如果室内图多余5张，户型图和小区图就无法传上去。

用小蜜书发布房源时提示“可发送数量不足”是怎么回事?

小蜜书每天推送量一般为50套。如果选择的房源超出了今日推送量就会提示“可发送数量不足”。

设置了预约发布但是到时间了却一条都没有执行?

单条预约条数超过小蜜书每日推送量，预约发布就不会执行，修改预约发布条数(≤50)就可以了。

小蜜书如何设置自动上下架功能?

打开个人管理，点击个性设置，网站房源重复发送处理设置为“先删除后发送”，重复房源发布时，小蜜书就会自动进行执行先下架重复的旧房源，再发布新房源的任务。

使用小蜜书的“先删后发”功能，重复的旧房源并没有被删除?

小蜜书的“先删后发”功能的删除重复旧房源只删除曾经用小蜜书发布过的重复房源，其他途径发布过的房源用小蜜书的先删后发功能删除旧房源功能则会无效。

在小蜜书发布搜房低价房源呢?

发布房源时到选择网站的步骤，在位置的下拉键中选择“发布低价房源”。

更新内容

修复部分bug

提高软件流畅度